NOTABEL - Olivier de CLIPPELE - Philippe DEGOMME - Valérie BRUYAUX - Hélène NAETS, Geassocieerde Notarissen

 

NOTABEL - Olivier de CLIPPELE - Philippe DEGOMME - Valérie BRUYAUX - Hélène NAETS

Geassocieerde Notarissen

Dit notariskantoor is uitgerust met een videoconferentiesysteem. Gemak, veiligheid en ecologie zijn de sleutelwoorden van dit systeem. Wij kunnen op afstand optreden met andere notariskantoren die ook met dit systeem zijn uitgerust.
 

NOTABEL

Avenue Louise - Louizalaan 65/5
1050 Brussel
Tel. (02) 538.60.76
Fax. (02) 538.52.06

BV
BTW BE 0469948271
RPR Brussel
Verzekeringen van het Notariaat cv

NOTABEL Geassocieerde Notarissen

...
 
Maak online uw afspraak
 

9 april 2020

Huurders die hun huurovereenkomst hebben opgezegd, moeten een opzegperiode doorlopen voor ze kunnen verhuizen. Indien ze hun periode van opzeg willen verlengen, kunnen ze een aanvraag indienen. De voorwaarden om zo’n aanvraag in te dienen worden door de coronamaatregelen tijdelijk versoepeld.

Verlenging wegens bijzondere omstandigheden
Als een huurovereenkomst vervalt of eindigt (na een opzeggingsperiode), kan de huurder om een verlenging verzoeken volgens een procedure die geregeld wordt in de federale huurwetgeving en de Vlaamse Woninghuurwet. Normaal gezien moet de huurder hiervoor het bestaan van ‘bijzondere omstandigheden’ expliciet aantonen. De huurder vraagt dan de verlenging uiterlijk een maand voor de vervaldag van de huur aan de verhuurder. Veronderstel dat de huur tegen 30 april is opgezegd, dan moet de huurder de verlenging in principe voor eind maart aan de verhuurder vragen.  Bovendien kan hij dat niet mondeling of via een eenvoudige e-mail doen. De vraag tot verlenging van de huur moet gebeuren met een aangetekende brief, door afgifte tegen ontvangstbewijs of door betekening van een gerechtsdeurwaardersexploot. Komen de partijen er niet uit, dan kan de vrederechter een verlenging toestaan. De vrederechter houdt rekening  met de belangen van de twee partijen, onder meer met de eventuele hoge leeftijd van de partijen.

Versoepeling van de voorwaarden tijdens de coronamaatregelen
Het spreekt voor zich dat de coronacrisis veel huurders in een situatie brengt waarin ze de opzegperiode willen verlengen omdat een verhuis niet tijdig kan gebeuren of omdat ze niet op zoek kunnen gaan naar een nieuwe woning.

Door de coronacrisis en de quarantaine worden de regels daarom tijdelijk versoepeld (voorlopig tot 19 april) voor de huurder die gebruik wil maken van deze verlenging:

  • De huurder moet de ‘bijzondere omstandigheden’ niet expliciet aantonen. De coronamaatregelen worden algemeen aanvaard als een bijzondere omstandigheid;
  • De aanvraag kan ook tijdens de laatste maand van de opzegperiode gebeuren;
  • Een e-mail volstaat om de verlenging aan te vragen. De strikte vormvereisten zijn tijdelijk niet van toepassing. Het is niet nodig om de velenging te vragen bij aangetekend schrijven of via een exploot van de gerechtsdeurwaarder.

Naast deze versoepeling, heeft de regering een warme oproep gedaan aan de verhuurders om een minnelijke oplossing te vinden met hun huurders. Als stok achter de deur geldt dat huurders zich indien nodig naar de vrederechter kunnen wenden. In een aantal gevallen wordt een verlenging mogelijk niet toegestaan. Denk bijvoorbeeld aan de situatie waarbij een nieuwe huurder het pand moet betrekken of de verhuurder zelf had opgezegd om zijn pand te gebruiken. 

Uithuiszettingen kunnen tijdens de coronamaatregelen (voorlopig vastgesteld tot 19 april) niet plaatsvinden.

Bron: Fednot

8 april 2020

Zowel in de ondernemings- als in de vastgoedwereld kennen we de ‘algemene vergaderingen’. Door de maatregelen in het kader van de coronacrisis, is het voor de mede-eigenaars of voor de aandeelhouders niet meer mogelijk om de algemene vergadering fysiek bij te wonen. Wat nu?

1. De algemene vergaderingen van mede-eigenaars moet worden uitgesteld
Zolang de veiligheidsmaatregelen tijdens de Covod-19 pandemie gelden, kunnen de algemene vergaderingen van de mede-eigenaars gepland vóór 19 april, niet doorgaan. Deze maatregel is uiteraard ingevoerd om de mede-eigenaars en in het bijzonder de mede-eigenaars die tot de kwetsbare groep van ouderen behoren, te beschermen. Het is ook niet mogelijk de algemene vergadering schriftelijk te laten verlopen.

De algemene vergadering moet minstens worden uitgesteld tot na 19 april. Deze periode kan nog worden verlengd. De algemene vergadering moet, na afloop van de quarantaineperiode, plaatsvinden binnen vijf maanden. Het is m.a.w. niet mogelijk om de algemene vergadering van mede-eigenaars onbeperkt uit te stellen.

Dit laat syndici toe om ook de zomermaanden te overbruggen, indien er geen vergaderingen kunnen plaatsvinden. Tijdens dit uitstel oefenen de syndicus en de leden van de raad van mede-eigenaars hun bevoegdheden verder uit, zo veel als mogelijk binnen de geldende voorschriften. Hun mandaten worden verlengd tot bij de eerstvolgende algemene vergadering. Dit verzekert de continuïteit.

2. De algemene vergaderingen van vennootschappen en verenigingen: alternatieven zijn mogelijk
De algemene vergaderingen van vennootschappen (NV’s, BV’s of CV’s) en verenigingen (bijvoorbeeld VZW’s) die voor 19 april plaatsvinden of moeten worden samengeroepen, kunnen omwille van de coronacrisis later worden gehouden (10 weken uitstel te rekenen vanaf 30 juni indien het boekjaar eindigt op 31/12).

Als alternatief voor een ‘klassieke’ algemene vergadering hebben de aandeelhouders gelukkig een aantal mogelijkheden. Om te weten welke werkwijze ze kunnen volgen, moeten ze de statuten nazien.

Als de algemene vergadering op afstand of op elektronische wijze kan worden georganiseerd, dan kan de vergadering toch plaatsvinden op de normale, voorziene datum. Van deze werkwijze kan een aandeelhouder slechts gebruik maken als de statuten van de betrokken vennootschap hierin uitdrukkelijk voorzien.

Een algemene vergadering kan worden vervangen door een eenparig schriftelijk besluit van de aandeelhouders. Dit moet niet uitdrukkelijk worden voorzien in de statuten. De statuten kunnen deze mogelijkheid echter wel uitsluiten of beperken. Bovendien kunnen de statuten ook een bepaalde te volgen procedure voorzien. Dit is echter geen verplichting.

Bron: Fednot

3 april 2020

Nu de coronacrisis door ons land raast, ondervinden veel huishoudens moeite om hun hypothecaire lening te betalen. Herken jij je in deze situatie? Dan kan je mogelijk aanspraak maken op een opschorting van betaling. Hiervoor moet je voldoen aan bepaalde voorwaarden. Febelfin verduidelijkt deze in een charter en een reeks FAQ’s.

Wanneer kan ik een opschorting vragen?
Heb je als particulier een hypothecair krediet afgesloten voor het kopen een onroerend goed, dan kan je bij je bank of kredietverstrekker uitstel van betaling krijgen. Je moet dan wel voldoen aan alle volgende voorwaarden:

1. Je inkomen is gedaald of valt weg als gevolg van de coronacrisis door:

  • tijdelijke of volledige werkloosheid

  • ziekte ten gevolge van Covid-19

  • sluiting van je zaak

  • overbruggingsmaatregelen

Heb je als koppel een hypothecaire lening? Dan volstaat het dat het inkomen van één van jullie daalt of wegvalt door de coronacrisis.

2. Op 1 februari 2020 heb je geen betalingsachterstand op het hypothecair krediet waarvoor je uitstel vraagt.

3. De woning waarvoor je een hypothecair krediet bent aangegaan is je enige woning én hoofdverblijfplaats in België (op het moment dat de aanvraag tot betalingsuitstel wordt gedaan).

4. Op het moment dat je de aanvraag tot betalingsuitstel doet, is je spaarbuffer kleiner dan 25.000 euro. Daarbij wordt gekeken naar je totaal roerend vermogen op zicht- en spaarrekeningen en in je beleggingsportefeuille bij je eigen of een andere bank of kredietgever. Pensioensparen hoef je hier niet in mee te rekenen.

Voldoe je aan al deze voorwaarden, dan zal de bank je ook geen dossier- of administratieve kosten aanrekenen in het kader van je aanvraag.

Hoe lang krijg je uitstel van betaling?

  • Heb je de uitstel vóór 30 april 2020 aangevraagd, dan kan je de maximale termijn van 6 maanden betalingsuitstel opnemen, en dit tot uiterlijk 31 oktober 2020.

  • Ook als je pas na 30 april 2020 uitstel hebt aangevraagd, zal je tot 31 oktober 2020 van betalingsuitstel kunnen genieten. Dan kan je wel niet de maximale termijn opnemen. Wie bv. een kredietaanvraag doet in juni, kan nog 4 maanden betalingsuitstel opnemen (juli- augustus - september - oktober).

  • Had je je aanvraag ten gevolge van de coronacrisis al ingediend voordat het charter van Febelfin werd gepubliceerd (31 maart 2020), dan zal je aanvraag geëvalueerd worden volgens de criteria van het charter. Indien nodig zal de bank contact met je opnemen.

Betalingsuitstel werkt niet met terugwerkende kracht. Je kan dus enkel betalingsuitstel krijgen voor nog toekomstige maandaflossingen.

Wat met mijn verschuldigde interesten?
De gedurende het betalingsuitstel verschuldigde interesten worden achteraf verrekend. Hou je maandelijks minder dan 1.700 euro netto over, dan kan je betalingsuitstel opnemen zonder dat je intresten op het betalingsuitstel bent verschuldigd. De bank neemt zal dit op zich nemen. Op www.febelfin.bevind je meer informatie over wat precies wordt verstaan onder netto maandelijks gezinsinkomen (van zowel een loontrekkende als van een zelfstandige).

Wil je meer informatie over de procedure om uitstel van je hypothecaire lening aan te vragen? Raadpleeg dan hier de rest van FAQ’s van Febelfin

Notaris.be wenst iedereen, en in het bijzonder mensen met gezondheidsproblemen, ouderen en andere risicogroepen, veel moed in deze uitzonderlijke tijden. En uiteraard ook bijzondere dank aan alle zorgverleners!

Bron: Fednot

 

Olivier de CLIPPELE
Notaris
Geassocieerd notaris

olivier.declippele(plaats the 'at' sign hier)belnot.be
Tel. 02/538.60.76

Philippe DEGOMME
Notaris
Geassocieerd notaris

philippe.degomme(plaats the 'at' sign hier)belnot.be
Tel. 02/538.60.76

Valérie BRUYAUX
Notaris
Geassocieerd notaris

valerie.bruyaux(plaats the 'at' sign hier)belnot.be
Tel. 02/538.60.76

Hélène NAETS
Notaris
Geassocieerd notaris

helene.naets(plaats the 'at' sign hier)belnot.be
Tel. 025386076

Claudine PELSENEER
Notarieel medewerkster

c.pelseneer(plaats the 'at' sign hier)notabel.info

Soumaya AMGHAR
Notarieel medewerkster

s.amghar(plaats the 'at' sign hier)notabel.info

Nathalie BUYCK
Notarieel medewerkster

n.buyck(plaats the 'at' sign hier)notabel.info

Sophie CARPENTIER
Notarieel medewerkster

s.carpentier(plaats the 'at' sign hier)notabel.info

Nathalie COOLS
Notarieel medewerkster

n.cools(plaats the 'at' sign hier)notabel.info

Camille DECLEYRE
Notarieel medewerkster

c.decleyre(plaats the 'at' sign hier)notabel.info

Caroline DELPLANQUE
Notarieel medewerkster

c.delplanque(plaats the 'at' sign hier)notabel.info

Arnaud DROUGUET
Master in het notariaat

a.drouguet(plaats the 'at' sign hier)notabel.info
Tel. 02/538.60.76

Valérie DRUWEZ
Notarieel medewerkster

v.druwez(plaats the 'at' sign hier)notabel.info

Coralie FREDERICK
Notarieel medewerkster

c.frederick(plaats the 'at' sign hier)notabel.info

Laura HERMANT
Kandidaat-notaris

l.hermant(plaats the 'at' sign hier)notabel.info

Thérèse LAMBRECHTS
Master in het notariaat

t.lambrechts(plaats the 'at' sign hier)notabel.info

Noëlline LEBOUTTE
Notarieel medewerkster

n.leboutte(plaats the 'at' sign hier)notabel.info

Elena LESOIL
Notarieel medewerkster

e.lesoil(plaats the 'at' sign hier)notabel.info

Lisette NIYONSABA
Notarieel medewerkster

l.niyonsaba(plaats the 'at' sign hier)notabel.info

Gauthier NOBELS
Master in het notariaat

g.nobels(plaats the 'at' sign hier)notabel.info

Julie OCKIER
Master in het notariaat

j.ockier(plaats the 'at' sign hier)notabel.info

Danielle PIANET
Notarieel medewerkster

d.pianet(plaats the 'at' sign hier)notabel.info

Hélène ROUVEZ
Master in het notariaat

h.rouvez(plaats the 'at' sign hier)notabel.info

Christelle UMUTONI
Notarieel medewerkster

c.umutoni(plaats the 'at' sign hier)notabel.info

Filip VAN DEN BULCKE
Master in het notariaat

f.vandenbulcke(plaats the 'at' sign hier)notabel.info
Tel. 025386076

Eléonore VAN der LOOS
Master in de rechten

e.vanderloos(plaats the 'at' sign hier)notabel.info

Xavier van EGEREN
Master in het notariaat

x.vanegeren(plaats the 'at' sign hier)notabel.info

Pieter VANTHOUROUT
Master in het notariaat

p.vanthourout(plaats the 'at' sign hier)notabel.info

Karima ZERRAD
Notarieel medewerkster

k.zerrad(plaats the 'at' sign hier)notabel.info

 

Immo

Online verkoop € 180.000

Huis
Gosseliesstraat 31
1080 Sint-Jans-Molenbeek

 
 

Notaris TV

Al onze video's vindt u hier

Wat is het nut van een huwelijkscontract?

Wat is het nut van een huwelijkscontract?

     
 

Thema's

De notaris

Wat kan de notaris voor je doen?

Alles over de notaris

Huwen en samenwonen

Je leven delen met je partner?

Alles over huwen en samenwonen

Echtscheiden

Je relatie stopzetten?

Alles over echtscheiden

Erven en schenken

Je erfenis regelen?

Alles over erven en schenken

Ondernemen

Je eigen zaak beginnen?

Alles over ondernemen

Kopen, huren en lenen

Op zoek naar je droomwoning?

Alles over kopen, huren en lenen

Conflicten oplossen

Wat als niet iedereen overeenkomt?

Alles over conflicten oplossen

 
 

NOTABEL

Avenue Louise - Louizalaan 65/5
1050 Brussel
Tel. (02) 538.60.76
Fax. (02) 538.52.06

BV
BTW BE 0469948271
RPR Brussel
Verzekeringen van het Notariaat cv

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 08:30 >  12:30   14:00 > 18:00  
D 08:30 >  12:30   14:00 > 18:00  
W 08:30 >  12:30   14:00 > 18:00  
D 08:30 >  12:30   14:00 > 18:00  
V 08:30 >  12:30   14:00 > 18:00  
Z gesloten  
Historiek Parking ONLINE AFSPRAAK

Parking

Mogelijkheid om te parkeren in de publieke Interparking "Stefania-Louiza" :  Louizalaan 83a, 1050 Brussel.

Historiek

  • Geassocieerde Notarissen : de Clippele - Degomme - Bruyaux - Naets
  • Rechtstreekse voorganger : Jean-Pierre de CLIPPELE
  • Minuuthouder van :
    Jean-Pierre de CLIPPELE (1959-1990)
    Paul ECTORS (1925-1959)
    Alfred ECTORS (1907-1925)
    Félix Maximilien ECTORS (1878-1907)
     

Verlofperiodes

 

Data Protection Officer

Het kantoor heeft een data protection officer aangeduid om de bescherming van de persoonsgegevens die zij verwerkt te garanderen. Elke aanvraag omtrent de bescherming van de persoonsgegevens van het kantoor alsook elke aanvraag in verband met de uitoefening van de rechten van de betrokkenen kan gericht worden aan privacy@notaris.be .